ペルル月寒公園
北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-10 | 築31年 | 58戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（21.0万円）を36.4%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、10年間で62.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,702万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、2DKは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
913万 |
790万 |
1,180万 |
| 2LDK |
4件 |
1,538万 |
1,180万 |
1,750万 |
| 3LDK |
17件 |
1,702万 |
1,060万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
- |
20.4万 |
16.9万 |
28.2万 |
28.6万 |
25.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
23.4万 |
- |
20.1万 |
21.5万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,440万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,060万 |
14.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.7万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。