ペルル月寒公園
北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-10 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、10年間で62.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,715万円です。3LDKが最も高く平均1,715万円、2DKは平均939万円です。
2DK
939万
4件
2LDK
1,467万
4件
3LDK
1,715万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 939万 | 813万 | 1,214万 |
| 2LDK | 4件 | 1,467万 | 1,278万 | 1,625万 |
| 3LDK | 17件 | 1,715万 | 949万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
月寒小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル月寒公園 | 1995 | 58戸 | 28.6万 | 1,440万 |
| 月寒公園グランドハイツ | 1984 | 47戸 | 6.7万 | 500万 |
| ゼファー月寒公園 | 2006 | 46戸 | 27.6万 | 2,890万 |
| ビルボード月寒公園 | 1985 | 85戸 | 13.5万 | 890万 |
| レジデンス月寒 | 1984 | 36戸 | 5.5万 | 280万 |
| メゾンドルチェ月寒公園西A棟 | 1986 | 89戸 | 8.6万 | 680万 |
| メゾンドルチェ月寒公園西B棟 | 1986 | 89戸 | 15.6万 | 780万 |
| メゾンドルチェ月寒公園西 | 1986 | 89戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| オリンピア月寒公園弐番館 | 1992 | 39戸 | 22.0万 | 1,929万 |
| ロジェ月寒公園 | 1998 | 40戸 | 24.7万 | 2,499万 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1999 | 16戸 | 24.4万 | 1,930万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | 20.4万 | 16.9万 | 28.2万 | 28.6万 | 25.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 23.4万 | - | 20.1万 | 21.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,440万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。