メゾンドルチェ月寒公園西
北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 | 築40年 | 89戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（13.2万円）を17.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より42.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で50.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均950万円、2LDKは平均778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
778万 |
450万 |
1,280万 |
| 3LDK |
2件 |
945万 |
790万 |
1,100万 |
| 4LDK |
17件 |
950万 |
500万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
6.5万 |
10.7万 |
10.6万 |
- |
- |
14.8万 |
19.4万 |
15.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
9.0万 |
11.6万 |
20.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
9万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.31万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。