シェルピア月寒西
北海道札幌市豊平区月寒西二条8丁目3-16 | 築25年 | 37戸
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を21.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均2,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,294万 |
1,880万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,515万 |
2,450万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西二条8丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.78m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤井工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.0万 |
23.7万 |
25.5万 |
29.5万 |
26.1万 |
32.8万 |
| 4LDK |
24.5万 |
- |
- |
25.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,560万 |
25.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜13階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。