じょうてつアイム月寒Bステージ
北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、8年間で28.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均3,049万円、3LDKは平均2,864万円です。
3LDK
2,864万
4件
4LDK
3,049万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,864万 | 2,383万 | 3,038万 |
| 4LDK | 2件 | 3,049万 | 2,931万 | 3,167万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
29.5万/㎡
6-10階
2件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎共同企業体 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 2012 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| じょうてつアイム月寒 | 2008 | 234戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| シティオ月寒公園 | 1995 | 56戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| じょうてつアイム月寒Cステージ | 2012 | 44戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ファミール月寒 | 1981 | - | - | - |
| じょうてつアイム月寒Ａステージ | 2008 | 141戸 | 32.4万 | 3,390万 |
| エクセルシオール月寒西 | 2002 | 43戸 | 21.0万 | 1,850万 |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | - | - | - |
| シティオ西岡 | 1994 | 26戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| サーム月寒中央 | 1997 | - | - | - |
| カルム月寒 | 1992 | 80戸 | 30.4万 | 2,790万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | 30.5万 | 34.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
115,000〜130,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。