シティオ西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条1丁目1-11 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,577万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,577万 | 1,128万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.0万円で、1-5階（19.6万円）と比べて1.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
19件
19.6万/㎡
6-10階
9件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.54m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩15分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
南月寒小学校
中学校
羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ西岡 | 1994 | 26戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| エクセルシオール月寒西 | 2002 | 43戸 | 21.0万 | 1,850万 |
| ファミール月寒 | 1981 | - | - | - |
| エスポア西岡 | 2008 | 28戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| じょうてつアイム月寒Ａステージ | 2008 | 141戸 | 32.4万 | 3,390万 |
| じょうてつアイム月寒Cステージ | 2012 | 44戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 2012 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| じょうてつアイム月寒 | 2008 | 234戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| シティオ月寒公園 | 1995 | 56戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| グランドムール西岡 | 1991 | - | - | - |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 20.4万 | 21.4万 | 17.0万 | 20.6万 | 24.2万 | 18.4万 | 19.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。