シティオ西岡

北海道札幌市豊平区西岡三条1丁目1-11 | 築32年 | 26戸

推定相場

シティオ西岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,403万	980万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.0万円で、1-5階（19.6万円）と比べて1.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

19.6万/㎡

19件

6-10階

21万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区西岡三条1丁目1-11
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	69.54m² ～ 94.20m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩13分

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

南月寒小学校

中学校

羊丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ西岡	1994	26戸	19.3万	1,380万
エクセルシオール月寒西	2002	43戸	21.0万	1,850万
エスポア西岡	2008	28戸	25.4万	2,580万
じょうてつアイム月寒Ａステージ	2008	141戸	32.4万	3,390万
じょうてつアイム月寒Cステージ	2012	44戸	33.5万	3,280万
じょうてつアイム月寒Bステージ	2012	49戸	34.5万	2,780万
じょうてつアイム月寒	2008	234戸	33.5万	3,280万
シティオ月寒公園	1995	56戸	17.1万	1,590万
D’レスティア西岡	2002	40戸	22.9万	2,580万
ノースピア月寒西	1988	36戸	21.4万	1,450万
パシフィック西岡	1989	40戸	18.8万	1,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	18.9万	20.4万	21.4万	17.0万	20.6万	24.2万	18.4万	19.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.41万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.16万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.85万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.59万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.87万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.59万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.59万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.54万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.13万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.73万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.29万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.29万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.29万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.12万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.1万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.42万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。