月寒公園グランドハイツ
北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-1 | 築42年 | 47戸
最新データ
2025年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（21.0万円）より68.0%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、11年間で28.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では62.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均971万円です。3SLDKが最も高く平均1,650万円、1LDKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
815万 |
798万 |
850万 |
| 2LDK |
4件 |
1,263万 |
730万 |
1,580万 |
| 3LDK |
21件 |
971万 |
350万 |
1,680万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,650万 |
1,480万 |
1,780万 |
| 4LDK |
8件 |
934万 |
680万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.48m² ～ 99.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
4.7万 |
15.9万 |
14.6万 |
14.6万 |
17.4万 |
10.0万 |
6.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
9.8万 |
- |
21.2万 |
18.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
7.5万 |
- |
9.9万 |
- |
12.9万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
12.1万 |
11.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,670万 |
18.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,670万 |
18.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.69万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
860万 |
10.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
860万 |
10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。