ノースピア月寒西

北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目2-1 | 築38年 | 36戸

推定相場

ノースピア月寒西

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で130.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

1,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,309万	660万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（14.4万円）と比べて6.4万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.4万/㎡

5件

4-7階

17.9万/㎡

10件

8階以上

20.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒西四条9丁目2-1
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	67.81m² ～ 71.25m²
分譲会社	ラルマン
施工会社	石山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩12分

学区情報

小学校

南月寒小学校

中学校

羊丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノースピア月寒西	1988	36戸	21.4万	1,450万
オリンピア月寒公園弐番館	1992	39戸	22.0万	1,929万
じょうてつアイム月寒Ａステージ	2008	141戸	32.4万	3,390万
エスポア西岡	2008	28戸	25.4万	2,580万
メゾンドルチェ月寒公園西A棟	1986	89戸	8.6万	680万
メゾンドルチェ月寒公園西B棟	1986	89戸	15.6万	780万
メゾンドルチェ月寒公園西	1986	89戸	15.5万	1,190万
じょうてつアイム月寒Cステージ	2012	44戸	33.5万	3,280万
エクセルシオール月寒西	2002	43戸	21.0万	1,850万
シティオ月寒公園	1995	56戸	17.1万	1,590万
シティオ西岡	1994	26戸	19.3万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.9万	19.3万	21.3万	23.7万	19.4万	20.8万	19.0万	21.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.39万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.03万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.16万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.72万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.72万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.04万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.92万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.76万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	830万	11.65万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.67万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.24万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.24万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.94万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	660万	9.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。