平岸パークハイツ

北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目1-1 | 築46年 | 39戸

推定相場

平岸パークハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2022年には55,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・29件）で、平均420万円です。ーが最も高く平均620万円、2DKは平均330万円です。

ー

2件

620万

1LDK

9件

542万

2DK

27件

330万

2LDK

29件

420万

3LDK

4件

545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	620万	550万	690万
1LDK	9件	542万	380万	790万
2DK	27件	330万	150万	490万
2LDK	29件	420万	200万	888万
3LDK	4件	545万	380万	650万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目1-1
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	39戸
専有面積	40.37m² ～ 56.16m²
分譲会社	北海道住宅供給協同組合
施工会社	溝口工務店
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸パークハイツ	1980	39戸	6.2万	280万
丸増ロイヤルシャトー平岸	1979	27戸	6.2万	290万
平岸センチュリーハイム	1980	28戸	7.6万	400万
パストラルハイム平岸	1991	60戸	15.7万	1,680万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万
レジデンス月寒	1984	36戸	5.5万	280万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
エクセルシオールヒルズ平岸	2003	20戸	23.6万	2,080万
平岸センチュリーハイム第３	1982	55戸	12.9万	680万
ビルボード月寒公園	1985	85戸	13.5万	890万
センチュリーハイム平岸第3	1982	55戸	16.9万	890万

売買データ分析（72件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.7万	8.4万	15.2万	8.4万	12.4万	7.5万	-	6.2万
2DK	6.6万	6.2万	6.4万	7.8万	10.9万	7.8万	6.7万	-
1LDK	-	11.9万	9.5万	16.8万	11.1万	11.1万	-	-
3LDK	-	11.6万	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2LDK	45㎡〜	280万	6.18万/㎡
2025年6月	-	2DK	45㎡〜	440万	9.71万/㎡
2025年6月	-	2DK	40㎡〜	150万	3.72万/㎡
2024年9月	-	2LDK	45㎡〜	380万	8.38万/㎡
2024年6月	-	2DK	40㎡〜	300万	7.44万/㎡
2024年5月	-	1LDK	45㎡〜	530万	11.69万/㎡
2024年3月	-	1LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2024年12月	-	2DK	45㎡〜	440万	9.71万/㎡
2024年11月	-	2DK	40㎡〜	250万	6.2万/㎡
2024年10月	-	2LDK	45㎡〜	300万	6.62万/㎡
2023年8月	-	2DK	40㎡〜	440万	10.9万/㎡
2023年7月	-	1LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2023年7月	-	2LDK	45㎡〜	550万	12.13万/㎡
2023年5月	-	2LDK	45㎡〜	350万	7.72万/㎡
2023年4月	-	2LDK	45㎡〜	400万	8.38万/㎡
2023年4月	-	2LDK	45㎡〜	380万	8.38万/㎡
2023年4月	-	2LDK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2023年3月	-	2LDK	45㎡〜	720万	15.88万/㎡
2023年3月	-	2LDK	45㎡〜	888万	19.58万/㎡
2023年10月	-	1LDK	45㎡〜	530万	11.69万/㎡
2022年8月	-	1LDK	45㎡〜	730万	16.1万/㎡
2022年5月	-	1LDK	45㎡〜	790万	17.42万/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	380万	8.38万/㎡
2022年1月	-	2DK	45㎡〜	350万	7.72万/㎡
2022年11月	-	2DK	40㎡〜	300万	7.44万/㎡
2022年10月	-	2LDK	45㎡〜	400万	8.38万/㎡
2021年6月	-	1LDK	45㎡〜	380万	8.38万/㎡
2021年3月	-	2LDK	45㎡〜	690万	15.22万/㎡
2021年3月	-	1LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2021年1月	-	2LDK	45㎡〜	690万	15.22万/㎡
2021年12月	-	2DK	45㎡〜	290万	6.4万/㎡
2020年7月	-	2LDK	45㎡〜	790万	17.42万/㎡
2020年7月	-	1LDK	40㎡〜	480万	11.9万/㎡
2020年7月	-	2LDK	40㎡〜	310万	7.69万/㎡
2020年7月	-	3LDK	55㎡〜	650万	11.58万/㎡
2020年5月	-	2LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2020年4月	-	2LDK	45㎡〜	200万	4.42万/㎡
2020年1月	-	2LDK	45㎡〜	220万	4.85万/㎡
2020年1月	-	2LDK	45㎡〜	248万	5.47万/㎡
2020年10月	-	2DK	40㎡〜	250万	6.2万/㎡
2019年9月	-	2DK	45㎡〜	298万	6.58万/㎡
2019年8月	-	2LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2019年4月	-	3DK	55㎡〜	298万	5.31万/㎡
2019年10月	-	2LDK	45㎡〜	220万	4.85万/㎡
2019年10月	-	2LDK	40㎡〜	310万	7.69万/㎡
2018年6月	-	2DK	45㎡〜	432万	9.04万/㎡
2018年5月	-	2LDK	40㎡〜	340万	8.43万/㎡
2018年4月	-	2DK	45㎡〜	490万	10.26万/㎡
2018年10月	-	2LDK	40㎡〜	298万	7.39万/㎡
2017年7月	-	2DK	45㎡〜	298万	6.25万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額43,800円。2LDKなら月額43,800円が相場です。

1LDK

55,000円

52,000〜58,000円

2DK

46,800円

40,000〜53,000円

2LDK

43,800円

31,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

8件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	-	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,279円/㎡
2022年11月	-	1LDK	45㎡〜	52,000円	1,146円/㎡
2021年8月	-	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,313円/㎡
2021年5月	-	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,140円/㎡
2021年11月	-	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,140円/㎡
2021年11月	-	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,090円/㎡
2021年10月	-	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,140円/㎡
2021年10月	-	2LDK	40㎡〜	46,000円	1,140円/㎡
2019年4月	-	2DK	40㎡〜	40,000円	991円/㎡
2019年3月	-	2LDK	40㎡〜	31,000円	768円/㎡
2019年10月	-	2DK	40㎡〜	40,000円	991円/㎡
2018年8月	-	2LDK	40㎡〜	31,000円	768円/㎡
2018年7月	-	2DK	45㎡〜	43,000円	915円/㎡
2016年9月	-	2DK	45㎡〜	50,000円	1,102円/㎡
2016年5月	-	2DK	45㎡〜	46,000円	1,014円/㎡
2016年3月	-	2DK	45㎡〜	48,000円	1,058円/㎡
2016年12月	-	2DK	45㎡〜	46,000円	1,014円/㎡
2016年11月	-	2DK	45㎡〜	52,000円	1,146円/㎡
2016年11月	-	2DK	45㎡〜	53,000円	1,169円/㎡
2015年10月	-	2DK	45㎡〜	50,000円	1,102円/㎡
2013年7月	-	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,111円/㎡
2013年6月	-	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。