朝日プラザ平岸台
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7 | 築41年 | 117戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で133.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には68,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・23件）で、平均1,377万円です。4LDKが最も高く平均1,861万円、2LDKは平均1,126万円です。
2LDK
1,126万
10件
3LDK
1,377万
23件
4LDK
1,861万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,126万 | 678万 | 1,495万 |
| 3LDK | 23件 | 1,377万 | 724万 | 2,280万 |
| 4LDK | 13件 | 1,861万 | 1,101万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
26件
15.8万/㎡
4-7階
19件
18万/㎡
8階以上
2件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 119.40m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| 誠ハイツ | 1982 | 9戸 | 10.9万 | 750万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| メゾンドルチェ平岸Ｂ棟 | 1987 | 99戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| パストラルハイム平岸 | 1991 | 60戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| メゾンドルチェ平岸Ａ棟 | 1987 | 99戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 平岸センチュリーハイム第３ | 1982 | 55戸 | 12.9万 | 680万 |
| 丸増ロイヤルシャトー平岸 | 1979 | 27戸 | 6.2万 | 290万 |
| 平岸センチュリーハイム | 1980 | 28戸 | 7.6万 | 400万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.6万 | 18.5万 | - | - | - | 21.1万 | 23.5万 |
| 2LDK | - | - | 18.9万 | - | 23.6万 | - | 17.3万 | - |
| 3LDK | 21.7万 | 15.3万 | 16.9万 | 21.8万 | 21.0万 | 17.9万 | 19.1万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,400万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額76,091円。4LDKなら月額76,091円が相場です。
2LDK
58,000〜60,000円
58,400円
4LDK
68,000〜88,000円
76,091円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 815円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 815円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 887円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 887円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 935円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 899円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 935円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 981円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 850円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 850円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。