朝日プラザ平岸台

北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7 | 築41年 | 117戸

推定相場

朝日プラザ平岸台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で133.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には68,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・23件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,702万円、2LDKは平均993万円です。

2LDK

10件

993万

3LDK

23件

1,382万

4LDK

13件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	993万	480万	1,590万
3LDK	23件	1,382万	480万	2,280万
4LDK	13件	1,702万	730万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.6万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

26件

4-7階

18万/㎡

19件

8階以上

18.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	117戸
専有面積	62.25m² ～ 119.40m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	フジタ工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

平岸高台小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万
センチュリーハイム平岸第3	1982	55戸	16.9万	890万
メゾンドルチェ平岸	1987	198戸	22.3万	1,690万
メゾンドルチェ平岸Ｂ棟	1987	99戸	22.3万	1,690万
パストラルハイム平岸	1991	60戸	15.7万	1,680万
メゾンドルチェ平岸Ａ棟	1987	99戸	19.5万	1,480万
平岸センチュリーハイム第３	1982	55戸	12.9万	680万
丸増ロイヤルシャトー平岸	1979	27戸	6.2万	290万
平岸センチュリーハイム	1980	28戸	7.6万	400万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	15.6万	18.5万	-	-	-	21.1万	23.5万
2LDK	-	-	18.9万	-	23.6万	-	17.3万	-
3LDK	21.7万	15.3万	16.9万	21.8万	21.0万	17.9万	19.1万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.54万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	100㎡〜	1,400万	13.79万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.1万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.54万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.54万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.54万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.47万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.87万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.35万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.97万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.61万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.95万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.27万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.15万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.37万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.47万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	100㎡〜	1,530万	15.07万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.85万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.07万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	100㎡〜	1,530万	15.07万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	100㎡〜	1,630万	16.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	115㎡〜	1,580万	13.24万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.7万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.43万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.92万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	798万	11.7万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	890万	13.04万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.97万/㎡
2015年2月	低層	ー	80㎡〜	1,150万	13.79万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	730万	8.76万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.04万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.15万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.15万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	798万	11.7万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.46万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	480万	7.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	9.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額76,091円。4LDKなら月額76,091円が相場です。

2LDK

58,400円

58,000〜60,000円

4LDK

76,091円

68,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	68,000円	815円/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	68,000円	815円/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,055円/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	74,000円	887円/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	74,000円	887円/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	78,000円	935円/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	75,000円	899円/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	78,000円	935円/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	78,000円	935円/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	78,000円	935円/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	78,000円	935円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	983円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	981円/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	850円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	850円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。