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TOP›北海道›札幌市豊平区›平岸七条›メゾンドルチェ平岸Ａ棟

メゾンドルチェ平岸Ａ棟

北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-37 | 築39年 | 99戸

推定相場
メゾンドルチェ平岸Ａ棟
最新データ
2023年6月
売買29件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）を24.9%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より27.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均1,191万円です。4LDKが最も高く平均1,191万円、3LDKは平均963万円です。
2LDK
4件
1,035万
3LDK
8件
963万
4LDK
17件
1,191万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,035万 877万 1,235万
3LDK 8件 963万 648万 1,486万
4LDK 17件 1,191万 633万 1,603万

階数別の㎡単価

1-2階
14.9万/㎡
11件
3階以上
13.2万/㎡
18件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-37
築年月1987-10（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数99戸
専有面積71.02m² ～ 77.59m²
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
平岸高台小学校
中学校
陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドルチェ平岸Ａ棟 1987 99戸 19.5万 1,480万
メゾンドルチェ平岸 1987 198戸 22.3万 1,690万
メゾンドルチェ平岸Ｂ棟 1987 99戸 22.3万 1,690万
センチュリーハイム平岸第3 1982 55戸 16.9万 890万
ダイアパレス平岸台 1991 46戸 23.6万 2,090万
朝日プラザ平岸台 1985 117戸 23.5万 2,390万
平岸センチュリーハイム第３ 1982 55戸 12.9万 680万
プレジオヤマサ西岡A棟 1994 12戸 19.3万 1,450万
プレジオヤマサ西岡B棟 1994 72戸 20.3万 1,380万
プレジオヤマサ西岡 1994 83戸 20.3万 1,380万
メゾンドルチェ平岸第６ 1989 48戸 14.2万 1,090万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222023
4LDK 12.6万 8.3万 17.2万 13.3万 - 15.5万 16.2万 19.1万
2LDK - - - - 15.8万 12.9万 13.6万 -
3LDK - 10.5万 13.0万 11.6万 9.9万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.49万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,390万 18.3万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.62万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.8万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 75㎡〜 880万 11.59万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 75㎡〜 980万 12.9万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 75㎡〜 1,080万 14.22万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 880万 11.59万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 980万 12.9万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.49万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 630万 8.3万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.59万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.8万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.59万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.79万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.9万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.59万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 600万 8.45万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.85万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.98万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.98万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.85万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 75㎡〜 550万 7.24万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 700万 9.22万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 70㎡〜 600万 8.44万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 800万 10.54万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 75㎡〜 980万 12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,500円。
4LDK
70,500円
60,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 4LDK 70㎡〜 66,000円 928円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 72,000円 948円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 70㎡〜 72,000円 1,013円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 75㎡〜 72,000円 948円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 70㎡〜 72,000円 1,013円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 75㎡〜 75,000円 987円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,055円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 75㎡〜 60,000円 790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。