メゾンドルチェ平岸Ａ棟
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-37 | 築39年 | 99戸
最新データ
2023年6月
売買29件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（20.1万円）より3.1%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より27.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均1,124万円です。4LDKが最も高く平均1,124万円、3LDKは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,060万 |
980万 |
1,200万 |
| 3LDK |
8件 |
866万 |
600万 |
1,280万 |
| 4LDK |
17件 |
1,124万 |
550万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-37 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 77.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
12.6万 |
8.3万 |
17.2万 |
13.3万 |
- |
15.5万 |
16.2万 |
19.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
15.8万 |
12.9万 |
13.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
10.5万 |
13.0万 |
11.6万 |
9.9万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
72,000円 |
948円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
72,000円 |
948円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
987円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。