メゾンドルチェ平岸Ｂ棟
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36 | 築39年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、8年間で88.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均1,135万円です。4LDKが最も高く平均1,135万円、3LDKは平均984万円です。
3LDK
984万
3件
4LDK
1,135万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 984万 | 669万 | 1,243万 |
| 4LDK | 15件 | 1,135万 | 626万 | 1,634万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.9万/㎡
3階以上
10件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ平岸Ｂ棟 | 1987 | 99戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| メゾンドルチェ平岸Ａ棟 | 1987 | 99戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 平岸センチュリーハイム第３ | 1982 | 55戸 | 12.9万 | 680万 |
| プレジオヤマサ西岡A棟 | 1994 | 12戸 | 19.3万 | 1,450万 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| プレジオヤマサ西岡B棟 | 1994 | 72戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| プレジオヤマサ西岡 | 1994 | 83戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| 誠ハイツ | 1982 | 9戸 | 10.9万 | 750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.8万 | 8.7万 | 14.3万 | 13.4万 | 17.2万 | 22.3万 |
| 3LDK | - | 11.6万 | 14.2万 | - | 9.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。