メゾンドルチェ平岸Ｂ棟
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36 | 築39年 | 99戸
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（20.1万円）を10.6%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より17.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、8年間で88.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均1,032万円です。4LDKが最も高く平均1,032万円、3LDKは平均870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
870万 |
650万 |
1,080万 |
| 4LDK |
15件 |
1,032万 |
530万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 75.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.8万 |
8.7万 |
14.3万 |
13.4万 |
17.2万 |
22.3万 |
| 3LDK |
- |
11.6万 |
14.2万 |
- |
9.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.19万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
17.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。