ダイアパレス平岸台
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-55 | 築35年 | 46戸
最新データ
2023年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（20.1万円）を17.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より12.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、10年間で112.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,153万円です。3SLDKが最も高く平均1,300万円、4LDKは平均1,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,270万 |
790万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,300万 |
1,260万 |
1,380万 |
| 4LDK |
9件 |
1,153万 |
850万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-55 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.47m² ～ 106.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.4万 |
12.2万 |
13.8万 |
15.3万 |
- |
- |
24.6万 |
23.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
15.1万 |
15.1万 |
15.6万 |
- |
| 4LDK |
10.7万 |
- |
12.5万 |
16.5万 |
12.0万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,070万 |
10.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,070万 |
10.68万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,070万 |
10.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,150万 |
11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。