メゾンドルチェ平岸第６
北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目2-24 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,382万円、2LDKは平均635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
635万 |
580万 |
690万 |
| 3LDK |
6件 |
738万 |
680万 |
798万 |
| 4LK |
2件 |
1,240万 |
1,090万 |
1,390万 |
| 4LDK |
13件 |
1,382万 |
900万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目2-24 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.78m² ～ 78.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドルチェ平岸第６ |
1989 |
48戸 |
14.2万 |
1,090万 |
| ろぴあひらぎし |
1994 |
84戸 |
30.0万 |
2,190万 |
| セザール平岸台 |
1985 |
40戸 |
16.1万 |
1,290万 |
| ダイアパレス平岸台 |
1991 |
46戸 |
23.6万 |
2,090万 |
| メゾンドルチェ平岸Ａ棟 |
1987 |
99戸 |
19.5万 |
1,480万 |
| 朝日プラザ平岸台 |
1985 |
117戸 |
23.5万 |
2,390万 |
| メゾンドルチェ平岸 |
1987 |
198戸 |
22.3万 |
1,690万 |
| メゾンドルチェ平岸Ｂ棟 |
1987 |
99戸 |
22.3万 |
1,690万 |
| センチュリーハイム平岸第3 |
1982 |
55戸 |
16.9万 |
890万 |
| エクセルシオールヒルズ平岸 |
2003 |
20戸 |
23.6万 |
2,080万 |
| 南平岸パール壱番館 |
1995 |
118戸 |
34.5万 |
2,890万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
15.9万 |
19.4万 |
17.9万 |
22.0万 |
19.4万 |
14.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
7.6万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
10.2万 |
9.0万 |
10.4万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。