メゾンドルチェ平岸

北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36〜37 | 築39年 | 198戸

推定相場

メゾンドルチェ平岸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2023年は19.9万/㎡へ、8年間で59.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・35件）で、平均1,067万円です。2LDKが最も高く平均1,153万円、3LDKは平均845万円です。

2LDK

3件

1,153万

3LDK

12件

845万

3SLDK

2件

1,030万

4LDK

35件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,153万	980万	1,280万
3LDK	12件	845万	598万	1,280万
3SLDK	2件	1,030万	980万	1,080万
4LDK	35件	1,067万	500万	1,690万

階数別の㎡単価

1-2階

15万/㎡

20件

3階以上

12.6万/㎡

32件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-36〜37
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	198戸
専有面積	71.02m² ～ 77.59m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸7条14丁目バス停駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

平岸高台小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドルチェ平岸	1987	198戸	22.3万	1,690万
メゾンドルチェ平岸Ｂ棟	1987	99戸	22.3万	1,690万
センチュリーハイム平岸第3	1982	55戸	16.9万	890万
メゾンドルチェ平岸Ａ棟	1987	99戸	19.5万	1,480万
平岸センチュリーハイム第３	1982	55戸	12.9万	680万
プレジオヤマサ西岡A棟	1994	12戸	19.3万	1,450万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万
プレジオヤマサ西岡B棟	1994	72戸	20.3万	1,380万
プレジオヤマサ西岡	1994	83戸	20.3万	1,380万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	8.7万	11.1万	17.1万	13.4万	17.2万	17.3万	11.6万	19.9万
3LDK	11.6万	12.4万	13.0万	11.6万	9.7万	8.4万	-	-
2LDK	-	-	-	-	15.8万	14.9万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,390万	18.3万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.62万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	598万	8.43万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.9万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	980万	12.9万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,080万	14.22万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,330万	17.51万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	630万	8.3万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.98万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.16万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.98万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.8万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.79万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.9万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,390万	18.3万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	650万	8.56万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	600万	8.45万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.99万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.98万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	18.03万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.85万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	75㎡〜	500万	6.59万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,420万	18.7万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	550万	7.24万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	75㎡〜	850万	11.19万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	75㎡〜	700万	9.22万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	70㎡〜	600万	8.44万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.54万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.22万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	75㎡〜	750万	9.88万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,320万	17.38万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	75㎡〜	580万	7.64万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.59万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	70㎡〜	690万	9.72万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	75㎡〜	798万	10.51万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	75㎡〜	530万	6.98万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,500円。

4LDK

70,500円

60,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	66,000円	928円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	75㎡〜	72,000円	948円/㎡
2017年2月	中層	4LDK	70㎡〜	72,000円	1,013円/㎡
2016年9月	中層	4LDK	75㎡〜	72,000円	948円/㎡
2016年8月	中層	4LDK	70㎡〜	72,000円	1,013円/㎡
2016年8月	中層	4LDK	75㎡〜	75,000円	987円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,055円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	60,000円	790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。