プレジオヤマサ西岡B棟
北海道札幌市豊平区西岡二条2丁目1-20 | 築32年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均1,213万円、2LDKは平均1,167万円です。
2LDK
1,167万
2件
3LDK
1,213万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,167万 | 953万 | 1,380万 |
| 3LDK | 8件 | 1,213万 | 926万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.5万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
3件
14.9万/㎡
4-7階
7件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡二条2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 分譲会社 | ヤマサ |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジオヤマサ西岡B棟 | 1994 | 72戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| プレジオヤマサ西岡 | 1994 | 83戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| プレジオヤマサ西岡A棟 | 1994 | 12戸 | 19.3万 | 1,450万 |
| メゾンドルチェ西岡 | 1993 | - | - | - |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| メゾンドルチェ平岸Ｂ棟 | 1987 | 99戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| 平岸センチュリーハイム第３ | 1982 | 55戸 | 12.9万 | 680万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| メゾンドルチェ平岸Ａ棟 | 1987 | 99戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| グランドムール西岡 | 1991 | - | - | - |
| コープ野村月寒西 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.9万 | - | - | 20.3万 |
| 3LDK | 19.0万 | 20.4万 | 15.3万 | 12.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。