平岸センチュリーハイム第３

北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目2-12 | 築44年 | 55戸

推定相場

平岸センチュリーハイム第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、12年間で102.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・23件）で、平均618万円です。1SLDKが最も高く平均1,077万円、3LDKは平均618万円です。

1SLDK

4件

1,077万

2LDK

18件

756万

3LDK

23件

618万

4LDK

4件

710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,077万	890万	1,380万
2LDK	18件	756万	330万	999万
3LDK	23件	618万	350万	1,280万
4LDK	4件	710万	630万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

12.5万/㎡

21件

4-7階

14.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目2-12
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	48.81m² ～ 87.77m²
分譲会社	吉田宅建
施工会社	溝口工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

平岸高台小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸センチュリーハイム第３	1982	55戸	12.9万	680万
センチュリーハイム平岸第3	1982	55戸	16.9万	890万
メゾンドルチェ平岸	1987	198戸	22.3万	1,690万
メゾンドルチェ平岸Ｂ棟	1987	99戸	22.3万	1,690万
プレジオヤマサ西岡A棟	1994	12戸	19.3万	1,450万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万
プレジオヤマサ西岡B棟	1994	72戸	20.3万	1,380万
プレジオヤマサ西岡	1994	83戸	20.3万	1,380万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
メゾンドルチェ平岸Ａ棟	1987	99戸	19.5万	1,480万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

47件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	11.9万	-	-	17.4万	16.8万	17.7万	16.9万	12.9万
3LDK	9.7万	8.6万	17.1万	14.0万	10.4万	16.0万	12.3万	-
1SLDK	-	-	-	23.5万	18.0万	-	-	-
4LDK	9.6万	8.9万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	12.88万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	45㎡〜	680万	13.94万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	12.32万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	700万	13.26万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.14万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.14万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	50㎡〜	990万	18.75万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	380万	7.2万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	50㎡〜	450万	8.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	50㎡〜	550万	10.42万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.79万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	790万	14.97万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	949万	17.98万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	45㎡〜	890万	18.14万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	45㎡〜	500万	10.19万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,090万	20.77万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	45㎡〜	600万	12.23万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	530万	10.04万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	45㎡〜	660万	13.45万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.9万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	999万	18.93万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	50㎡〜	830万	15.73万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	50㎡〜	420万	7.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	450万	8.53万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	498万	9.44万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	70㎡〜	630万	8.86万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	50㎡〜	530万	10.04万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	70㎡〜	680万	9.57万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	50㎡〜	498万	9.44万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.88万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	10.99万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	50㎡〜	490万	9.29万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	530万	10.04万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	780万	10.97万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.99万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	330万	6.25万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.99万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	400万	7.58万/㎡
2015年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	890万	16.86万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	50㎡〜	350万	6.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	3LDK	45㎡〜	52,000円	1,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。