エクセルシオールヒルズ平岸

北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目46-1 | 築23年 | 20戸

推定相場

エクセルシオールヒルズ平岸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,222万円です。3SLDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均2,222万円です。

3LDK

20件

2,222万

3SLDK

2件

2,490万

4LDK

7件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,222万	1,780万	2,680万
3SLDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
4LDK	7件	2,358万	1,890万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

15件

4-7階

25.5万/㎡

4件

8階以上

27万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目46-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	82.80m² ～ 98.80m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールヒルズ平岸	2003	20戸	23.6万	2,080万
南平岸パール壱番館	1995	118戸	34.5万	2,890万
セザール平岸台	1985	40戸	16.1万	1,290万
平岸センチュリーハイム	1980	28戸	7.6万	400万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
丸増ロイヤルシャトー平岸	1979	27戸	6.2万	290万
パストラルハイム平岸	1991	60戸	15.7万	1,680万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	22.5万	24.9万	24.4万	23.8万	29.9万	28.4万	27.1万	24.9万
4LDK	-	-	19.1万	25.1万	26.9万	25.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.65万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.78万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.58万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.58万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.05万/㎡
2021年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.3万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.42万/㎡
2021年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,499万	25.3万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.22万/㎡
2021年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.3万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.12万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.59万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.11万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.76万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.05万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.25万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.14万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.89万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.14万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.89万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.76万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.78万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.37万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.17万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。