エクセルシオールヒルズ平岸
北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目46-1 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,418万円です。3SLDKが最も高く平均2,698万円、3LDKは平均2,418万円です。
3LDK
2,418万
20件
3SLDK
2,698万
2件
4LDK
2,579万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,418万 | 1,931万 | 2,825万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,698万 | 2,698万 | 2,698万 |
| 4LDK | 7件 | 2,579万 | 2,175万 | 2,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
15件
24万/㎡
4-7階
4件
25.5万/㎡
8階以上
10件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.80m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールヒルズ平岸 | 2003 | 20戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| 南平岸パール壱番館 | 1995 | 118戸 | 34.5万 | 2,890万 |
| セザール平岸台 | 1985 | 40戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| 平岸センチュリーハイム | 1980 | 28戸 | 7.6万 | 400万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| 丸増ロイヤルシャトー平岸 | 1979 | 27戸 | 6.2万 | 290万 |
| パストラルハイム平岸 | 1991 | 60戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| 誠ハイツ | 1982 | 9戸 | 10.9万 | 750万 |
| エクセルシオール平岸 | 1994 | 35戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| 平岸クラウンハイツ | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 250万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 24.9万 | 24.4万 | 23.8万 | 29.9万 | 28.4万 | 27.1万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | - | 19.1万 | 25.1万 | 26.9万 | 25.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。