丸増ロイヤルシャトー平岸

北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目2-20 | 築47年 | 27戸

推定相場

丸増ロイヤルシャトー平岸

売買㎡単価の推移

10万0万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、8年間で21.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均330万円です。2LDKが最も高く平均330万円、2DKは平均232万円です。

2DK

8件

232万

2LDK

8件

330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	232万	170万	398万
2LDK	8件	330万	190万	390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.5万円で、1-2階（5.2万円）と比べて1.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

5.2万/㎡

6件

3階以上

6.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目2-20
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	42.80m² ～ 53.92m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸増ロイヤルシャトー平岸	1979	27戸	6.2万	290万
パストラルハイム平岸	1991	60戸	15.7万	1,680万
平岸センチュリーハイム	1980	28戸	7.6万	400万
誠ハイツ	1982	9戸	10.9万	750万
平岸パークハイツ	1980	39戸	6.2万	280万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
エクセルシオールヒルズ平岸	2003	20戸	23.6万	2,080万
平岸センチュリーハイム第３	1982	55戸	12.9万	680万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万
センチュリーハイム平岸第3	1982	55戸	16.9万	890万
メゾンドルチェ平岸	1987	198戸	22.3万	1,690万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	4.4万	4.2万	8.5万	-	6.2万
2LDK	7.8万	7.0万	4.1万	-	-	-	7.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	2DK	45㎡〜	290万	6.17万/㎡
2023年11月	-	2LDK	50㎡〜	380万	7.05万/㎡
2022年9月	-	2DK	45㎡〜	398万	8.47万/㎡
2020年8月	-	2DK	40㎡〜	200万	4.55万/㎡
2020年7月	-	2DK	45㎡〜	170万	3.62万/㎡
2020年6月	-	2DK	45㎡〜	200万	4.26万/㎡
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	200万	4.55万/㎡
2019年8月	-	2DK	40㎡〜	200万	4.55万/㎡
2019年12月	-	2DK	45㎡〜	200万	4.26万/㎡
2018年7月	-	2LDK	45㎡〜	190万	4.12万/㎡
2017年4月	-	2LDK	45㎡〜	250万	5.42万/㎡
2017年2月	-	2LDK	45㎡〜	380万	8.08万/㎡
2017年1月	-	2LDK	45㎡〜	350万	7.58万/㎡
2016年7月	-	2LDK	45㎡〜	350万	7.58万/㎡
2016年5月	-	2LDK	45㎡〜	390万	8.3万/㎡
2016年5月	-	2LDK	45㎡〜	350万	7.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。