南平岸パール壱番館

北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目5-1 | 築31年 | 118戸

推定相場

南平岸パール壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で87.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・54件）で、平均1,658万円です。2LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,658万円です。

1LDK

2件

1,780万

2LDK

2件

2,165万

3LDK

54件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
2LDK	2件	2,165万	1,980万	2,350万
3LDK	54件	1,658万	970万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（22.6万円）と比べて9.5万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.6万/㎡

54件

6-10階

32.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目5-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	118戸
専有面積	65.15m² ～ 83.78m²
分譲会社	東寿興産
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南平岸パール壱番館	1995	118戸	34.5万	2,890万
エクセルシオールヒルズ平岸	2003	20戸	23.6万	2,080万
セザール平岸台	1985	40戸	16.1万	1,290万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
ダイアパレス平岸台	1991	46戸	23.6万	2,090万
グランドハイツ平岸台	1983	54戸	19.0万	1,780万
平岸センチュリーハイム	1980	28戸	7.6万	400万
エメラルドグリーンヒルズ平岸１	1986	153戸	8.0万	620万
朝日プラザ平岸台	1985	117戸	23.5万	2,390万
ろぴあひらぎし	1994	84戸	30.0万	2,190万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.4万	20.7万	25.0万	29.4万	27.8万	27.3万	33.1万	32.0万
2LDK	-	33.0万	-	-	27.8万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.5万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.47万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.9万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.8万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	65㎡〜	1,780万	27.33万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.9万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.57万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.33万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.95万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.47万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.07万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.14万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.95万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.02万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.81万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.74万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.31万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,350万	33万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.98万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.31万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.38万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.98万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.82万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.86万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.98万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.31万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.24万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,510万	21.07万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.75万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.56万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,250円。

3LDK

93,250円

88,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,448円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,524円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,372円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。