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メゾンクレスト北大前

北海道札幌市北区北十九条西4丁目1-17 | 築37年 | 83戸

推定相場
メゾンクレスト北大前
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を15.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で148.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,477円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・43件）で、平均439万円です。1Rが最も高く平均439万円、1Kは平均400万円です。
ー
2件
415万
1R
43件
439万
1K
18件
400万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 415万 400万 430万
1R 43件 439万 250万 850万
1K 18件 400万 300万 500万

階数別の㎡単価

1-3階
21.9万/㎡
19件
4-7階
19万/㎡
33件
8階以上
19.5万/㎡
11件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十九条西4丁目1-17
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数83戸
専有面積19.18m² ～ 21.56m²
分譲会社常口
施工会社伊藤組土建
管理会社常口アトム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンクレスト北大前 1989 83戸 36.6万 790万
ロジェ北大前 2002 20戸 35.5万 2,980万
北18条ハイツ 1974 72戸 17.1万 680万
エスセーナ北大前２ 1998 99戸 14.8万 1,480万
ガーデンハウスラ・モード北大通５ 2000 19戸 36.9万 2,180万
ロジェ北大アヴェニュー 2004 18戸 38.5万 3,980万
メゾン・ド・グルー 1988 168戸 11.4万 210万
シティハウス北18条 2006 29戸 34.6万 2,880万
クレアホームズ北20条 2015 30戸 51.6万 4,280万
アクロビュー北大前３ 1994 10戸 36.8万 2,978万
北18条駅光ハイツ 1981 56戸 36.4万 1,290万

売買データ分析（63件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 17.4万 19.0万 18.3万 19.5万 19.8万 17.5万 25.9万 28.8万
1K 19.5万 - - 20.9万 26.1万 17.2万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 790万 36.65万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 790万 36.65万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 280万 12.99万/㎡
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 790万 36.65万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 490万 25.03万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 850万 39.43万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 420万 19.49万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 450万 20.88万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 480万 22.27万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.31万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 300万 13.92万/㎡
2024年1月 中層 1R 20㎡〜 360万 16.7万/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 480万 22.27万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 330万 15.31万/㎡
2023年8月 高層 1R 20㎡〜 500万 23.19万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 500万 26.07万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 400万 18.56万/㎡
2023年1月 高層 1R 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2023年12月 高層 1R 20㎡〜 490万 22.73万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 360万 16.7万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 450万 20.88万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 400万 18.56万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 400万 18.56万/㎡
2022年5月 高層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2022年5月 高層 1R 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 480万 22.27万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 450万 20.88万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2022年10月 高層 1R 20㎡〜 450万 20.88万/㎡
2021年9月 高層 1R 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 330万 15.31万/㎡
2021年12月 中層 1R 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2021年11月 低層 1R 20㎡〜 466万 21.62万/㎡
2020年9月 中層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2020年9月 高層 1R 20㎡〜 380万 17.63万/㎡
2020年2月 高層 1R 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 399万 20.38万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 380万 19.41万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 19.49万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 430万 19.95万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 400万 18.56万/㎡
2019年6月 高層 1R 20㎡〜 350万 16.24万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 400万 18.56万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 420万 19.49万/㎡
2019年4月 中層 ー 20㎡〜 400万 19.05万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額33,413円。1Kなら月額33,413円が相場です。
ワンルーム
32,333円
23,000〜44,000円
1R
31,239円
27,000〜38,000円
1K
33,413円
27,000〜42,500円
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,345円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,754円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,577円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 34,500円 1,600円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,484円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,053円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,929円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,670円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,484円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 1,914円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,547円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,670円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,438円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,484円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,564円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,564円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,484円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,531円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,438円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,438円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。