アクロビュー北大前３

北海道札幌市北区北十八条西3丁目2-25 | 築32年 | 10戸

推定相場

アクロビュー北大前３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2024年は33万/㎡へ、10年間で72.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,182万	1,550万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（25.5万円）と比べて6.6万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.5万/㎡

5件

4-7階

26.2万/㎡

15件

8階以上

32.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十八条西3丁目2-25
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	10戸
専有面積	65.70m² ～ 81.05m²
分譲会社	ウベハウス
施工会社	ウベハウス米塚建設
管理会社	メンテック
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北１８条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市立幌北小学校

中学校

札幌市立北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロビュー北大前３	1994	10戸	36.8万	2,978万
アクロビュー北大前２	1994	28戸	36.2万	2,199万
エスセーナ北大前２	1998	99戸	14.8万	1,480万
北18条駅光ハイツ	1981	56戸	36.4万	1,290万
北18条ハイツ	1974	72戸	17.1万	680万
ライオンズマンション北大前第２	1990	25戸	16.3万	630万
メゾンクレスト北大前	1989	83戸	36.6万	790万
エクセルシオール北大通りツインコート	1998	37戸	28.5万	2,390万
エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟	1998	37戸	30.1万	2,890万
ロジェ北大前	2002	20戸	35.5万	2,980万
エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟	1998	37戸	28.5万	2,390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	19.1万	26.2万	28.2万	26.4万	26.0万	29.4万	41.7万	33.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.6万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.77万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,978万	36.75万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.71万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.37万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.79万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.67万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.79万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.02万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.67万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.64万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.26万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.45万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.13万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.67万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.22万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.8万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.13万/㎡
2016年4月	4〜6階	ー	80㎡〜	2,280万	28.13万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.6万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.75万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.13万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.13万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。