エクセルシオール北大通りツインコート
北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5、39 | 築28年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（29.0万円）より1.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より10.1%低くいます。
賃料の推移
14万13万12万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2019年には132,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均2,795万円、3LDKは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,440万 |
2,390万 |
2,490万 |
| 4LDK |
2件 |
2,795万 |
2,700万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5、39 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.99m² ～ 96.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール北大通りツインコート |
1998 |
37戸 |
28.5万 |
2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟 |
1998 |
37戸 |
30.1万 |
2,890万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 |
1998 |
37戸 |
28.5万 |
2,390万 |
| プレステージ北二十条創韻 |
2006 |
45戸 |
42.9万 |
3,490万 |
| アクロビュー北大前３ |
1994 |
10戸 |
36.8万 |
2,978万 |
| メゾン・ド・グルー |
1988 |
168戸 |
11.4万 |
210万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通５ |
2000 |
19戸 |
36.9万 |
2,180万 |
| クリーンリバー北２２条 |
1998 |
35戸 |
36.2万 |
2,790万 |
| 北２０条マンションＢ棟 |
1982 |
78戸 |
24.0万 |
1,680万 |
| ロジェ北大アヴェニュー |
2004 |
18戸 |
38.5万 |
3,980万 |
| 北20条マンションＡ棟 |
1982 |
54戸 |
29.8万 |
2,090万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.1万 |
30.1万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額127,400円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,819円/㎡ |
| 2018���9月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。