プレステージ北二十条創韻
北海道札幌市北区北二十条西2丁目2-1 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,391万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,391万 | 2,767万 | 3,810万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
36.4万/㎡
6-10階
4件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 80.74m² ～ 102.39m² |
| 分譲会社 | プレステージ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩9分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ北二十条創韻 | 2006 | 45戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| 前田ビル | 1974 | - | - | - |
| 北２０条マンションＢ棟 | 1982 | 78戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 北20条マンションＡ棟 | 1982 | 54戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟 | 1998 | 37戸 | 30.1万 | 2,890万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| じょうてつアイム北19条 | 2003 | - | - | - |
| じょうてつドエルアイム北19条 | 2003 | - | - | - |
| アクロビュー北大前３ | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 2,978万 |
| ファインシティ札幌北19条 | 2016 | - | - | - |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.9万 | 34.7万 | 31.4万 | 41.3万 | 35.0万 | 42.6万 | 43.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 145,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。