クリーンリバー北２２条
北海道札幌市北区北二十二条西3丁目1-30 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,839万円です。3LDKが最も高く平均2,839万円、4LDKは平均2,651万円です。
3LDK
2,839万
7件
4LDK
2,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,839万 | 2,132万 | 3,380万 |
| 4LDK | 4件 | 2,651万 | 2,491万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
32.9万/㎡
6-10階
4件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十二条西3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 90.54m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 札幌工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー北２２条 | 1998 | 35戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント | 2024 | 56戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| エクセルシオール北２３条 | 2001 | 20戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| コープ北23条マンション | 1982 | 18戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| コープマンション北23条 | 1981 | 22戸 | 22.6万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション北２２条 | 1991 | 29戸 | 29.2万 | 1,499万 |
| 北２４条グランドハイツ | 1977 | 32戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ターミナルハイツ２４ | 1974 | 96戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 | 1998 | 72戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 25.9万 | - | - | 37.5万 | 33.5万 | - | 36.2万 |
| 4LDK | - | - | 27.2万 | 30.9万 | - | - | 29.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。