クリーンリバー北２２条
北海道札幌市北区北二十二条西3丁目1-30 | 築28年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（36.2万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を14.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,635万円です。3LDKが最も高く平均2,635万円、4LDKは平均2,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,635万 |
1,990万 |
3,298万 |
| 4LDK |
4件 |
2,603万 |
2,430万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十二条西3丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 90.54m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 札幌工業 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバー北２２条 |
1998 |
35戸 |
36.2万 |
2,790万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント |
2024 |
56戸 |
74.0万 |
3,300万 |
| エクセルシオール北２３条 |
2001 |
20戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| コープ北23条マンション |
1982 |
18戸 |
26.0万 |
1,380万 |
| コープマンション北23条 |
1981 |
22戸 |
22.6万 |
1,198万 |
| ライオンズマンション北２２条 |
1991 |
29戸 |
29.2万 |
1,499万 |
| 北２４条グランドハイツ |
1977 |
32戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| ターミナルハイツ２４ |
1974 |
96戸 |
26.7万 |
1,690万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 |
1998 |
72戸 |
34.3万 |
3,300万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 |
1998 |
37戸 |
28.5万 |
2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート |
1998 |
37戸 |
28.5万 |
2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
25.9万 |
- |
- |
37.5万 |
33.5万 |
- |
36.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
27.2万 |
30.9万 |
- |
- |
29.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.94万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。