コープマンション北23条
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-51 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均809万円です。1LDKが最も高く平均1,286万円、2LDKは平均809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,286万 |
1,198万 |
1,380万 |
| 2LDK |
5件 |
809万 |
650万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-51 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.64m² ～ 53.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープマンション北23条 |
1981 |
22戸 |
22.6万 |
1,198万 |
| コープ北23条マンション |
1982 |
18戸 |
26.0万 |
1,380万 |
| 北２４条グランドハイツ |
1977 |
32戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント |
2024 |
56戸 |
74.0万 |
3,300万 |
| シティハウス北24条 |
2014 |
35戸 |
43.0万 |
3,190万 |
| ターミナルハイツ２４ |
1974 |
96戸 |
26.7万 |
1,690万 |
| エクセルシオール北２３条 |
2001 |
20戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| クリーンリバー北２２条 |
1998 |
35戸 |
36.2万 |
2,790万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド |
2014 |
49戸 |
58.7万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション北２２条 |
1991 |
29戸 |
29.2万 |
1,499万 |
| チサンマンション札幌第１１ |
1984 |
78戸 |
7.0万 |
190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
17.9万 |
13.2万 |
14.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
895万 |
16.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
998万 |
18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。