シティハウス北24条（築12年・㎡単価46.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2021年は43万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,336万円です。2LDKが最も高く平均3,644万円、3LDKは平均3,336万円です。

2LDK

2件

3,644万

3LDK

4件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,644万	3,644万	3,644万
3LDK	4件	3,336万	3,270万	3,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（40.3万円）と比べて2.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

40.3万/㎡

2件

6-10階

43万/㎡

2件

11-20階

43.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十四条西2丁目3-6
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	35戸
専有面積	74.01m² ～ 74.26m²
分譲会社	住友不動産住友不動産住宅分譲事業本部北日本事業所
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス北24条	2014	35戸	43.0万	3,190万
北２４条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万
コープ北23条マンション	1982	18戸	26.0万	1,380万
コープマンション北23条	1981	22戸	22.6万	1,198万
エクセルシオール北２３条	2001	20戸	38.4万	3,200万
クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント	2024	56戸	74.0万	3,300万
ダイアパレス北23条	1983	-	-	-
チサンマンション札幌第１１	1984	78戸	7.0万	190万
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万
クリーンリバー北２２条	1998	35戸	36.2万	2,790万
ラピス北24条	2005	27戸	34.1万	2,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
3LDK	37.7万	-	43.0万	43.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.96万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.96万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.96万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,200万	43.1万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,200万	43.1万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。