チサンマンション札幌第１１

北海道札幌市北区北二十五条西4丁目1-24 | 築42年 | 78戸

推定相場

チサンマンション札幌第１１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2022年は8.8万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

17件

301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	301万	195万	374万

階数別の㎡単価

1-3階

9.6万/㎡

4件

4-7階

9.6万/㎡

11件

8階以上

8.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十五条西4丁目1-24
築年月	1984-06（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	23.93m² ～ 31.00m²
分譲会社	地産
施工会社	日本国土開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立白楊小学校

中学校

札幌市立北栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション札幌第１１	1984	78戸	7.0万	190万
チサンマンション第１１札幌	1978	78戸	9.3万	250万
北27条ハイデンス	1978	49戸	13.5万	880万
ダイアパレス北23条	1983	-	-	-
東急ドエルアルス北大通	1995	63戸	25.3万	2,390万
リビオ北26条	2011	65戸	49.2万	3,998万
北２４条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万
シティハウス北24条	2014	35戸	43.0万	3,190万
コープ北23条マンション	1982	18戸	26.0万	1,380万
コープマンション北23条	1981	22戸	22.6万	1,198万
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022
1R	9.9万	6.7万	10.4万	7.4万	10.0万	8.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2022年2月	中層	1R	30㎡〜	270万	10.01万/㎡
2022年11月	中層	1R	25㎡〜	190万	7.04万/㎡
2021年4月	高層	1R	25㎡〜	270万	10.01万/㎡
2020年7月	高層	1R	25㎡〜	200万	7.41万/㎡
2018年12月	低層	1R	20㎡〜	230万	9.61万/㎡
2018年10月	低層	1R	20㎡〜	270万	11.28万/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	180万	6.67万/㎡
2014年8月	高層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2014年8月	高層	1R	20㎡〜	260万	10.87万/㎡
2014年7月	高層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2014年5月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2014年4月	高層	1R	20㎡〜	260万	10.86万/㎡
2014年2月	高層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	260万	10.87万/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	220万	8.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額30,614円。1Rなら月額29,857円が相場です。

ワンルーム

30,614円

25,000〜42,000円

29,857円

28,000〜36,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,037円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,716円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,161円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,493円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,259円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	28,000円	908円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	926円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,074円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	26,000円	963円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,037円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,185円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,226円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,092円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,244円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,107円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,129円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,148円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,349円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,324円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	33,000円	1,201円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,212円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,185円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。