リビオ北26条

北海道札幌市北区北二十六条西5丁目2-5 | 築15年 | 65戸

推定相場

リビオ北26条

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,630万円です。

2LDK

3件

2,630万

3LDK

12件

3,192万

4LDK

2件

3,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,630万	2,230万	3,180万
3LDK	12件	3,192万	2,400万	4,080万
4LDK	2件	3,040万	2,900万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（33.6万円）と比べて7.1万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.6万/㎡

2件

4-7階

36.6万/㎡

8件

8階以上

40.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十六条西5丁目2-5
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	60.17m² ～ 100.40m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	NIPPO
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

白楊小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ北26条	2011	65戸	49.2万	3,998万
東急ドエルアルス北大通	1995	63戸	25.3万	2,390万
カルム麻生中央	1999	23戸	43.8万	3,498万
ライオンズマンション北27条	1990	34戸	33.3万	2,198万
チサンマンション第１１札幌	1978	78戸	9.3万	250万
北27条ハイデンス	1978	49戸	13.5万	880万
チサンマンション札幌第１１	1984	78戸	7.0万	190万
チサンマンション札幌第3	1973	101戸	13.5万	300万
シティオ北２８条	1995	24戸	27.6万	2,180万
ライフスクエア北２９条	1994	59戸	35.0万	2,480万
北２４条シティハウス	1997	50戸	36.6万	3,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	33.9万	33.6万	-	43.1万	47.2万	49.0万	49.2万
2LDK	-	-	37.1万	41.2万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.17万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.95万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.18万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.26万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.09万/㎡
2019年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.22万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.96万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.65万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.19万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,230万	37.07万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.65万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.09万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,900万	28.89万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.68万/㎡
2013年12月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2013年12月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,180万	37.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。