北27条ハイデンス
北海道札幌市北区北二十七条西4丁目1-20 | 築48年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で45.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,333円から2018年には70,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均990万円です。3LDKが最も高く平均990万円、2LDKは平均605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
605万 |
580万 |
630万 |
| 3LDK |
23件 |
990万 |
400万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.23m² ～ 68.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
15.0万 |
22.7万 |
18.7万 |
16.2万 |
15.3万 |
13.5万 |
13.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
11.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
930円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
930円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
867円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
964円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。