ライオンズマンション北27条
北海道札幌市北区北二十七条西5丁目2-28 周辺��図は こちら | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には77,500円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,055万 |
1,590万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西5丁目2-28 周辺��図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
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| 専有面積 | 62.64m² ～ 103.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 砂子組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.6万 |
26.1万 |
24.6万 |
23.2万 |
28.8万 |
35.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.3万/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額86,600円。3LDKなら月額86,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2013年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。