チサンマンション第１１札幌

北海道札幌市北区北二十五条西4丁目22-341 | 築48年 | 78戸

推定相場

チサンマンション第１１札幌

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には37,200円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・68件）で、平均245万円です。1LDKが最も高く平均278万円、ーは平均225万円です。

ー

2件

225万

68件

245万

1LDK

5件

278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	225万	200万	250万
1R	68件	245万	70万	330万
1LDK	5件	278万	220万	298万

階数別の㎡単価

1-3階

9.9万/㎡

15件

4-7階

9.1万/㎡

40件

8階以上

9.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十五条西4丁目22-341
築年月	1978年12月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	23.75m² ～ 75.10m²
分譲会社	地産
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

白楊小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション第１１札幌	1978	78戸	9.3万	250万
チサンマンション札幌第１１	1984	78戸	7.0万	190万
北27条ハイデンス	1978	49戸	13.5万	880万
東急ドエルアルス北大通	1995	63戸	25.3万	2,390万
リビオ北26条	2011	65戸	49.2万	3,998万
カルム麻生中央	1999	23戸	43.8万	3,498万
ライオンズマンション北27条	1990	34戸	33.3万	2,198万
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北大通り	1998	35戸	32.9万	3,898万
北２４条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万

売買データ分析（76件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1R	9.5万	9.9万	8.3万	9.2万	9.2万	8.3万	9.1万	9.3万
ー	-	7.4万	-	-	-	-	10.5万	-
1LDK	-	12.4万	8.2万	12.1万	12.1万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2024年12月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2023年8月	中層	ー	20㎡〜	250万	10.53万/㎡
2023年7月	中層	1R	25㎡〜	180万	6.67万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.36万/㎡
2020年7月	高層	1R	20㎡〜	210万	8.78万/㎡
2020年6月	高層	1R	20㎡〜	230万	9.62万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	150万	6.27万/㎡
2019年9月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	20㎡〜	290万	12.12万/㎡
2019年5月	中層	1R	25㎡〜	198万	7.34万/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	230万	8.38万/㎡
2019年12月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	20㎡〜	290万	12.12万/㎡
2019年10月	低層	1R	25㎡〜	290万	10.75万/㎡
2018年7月	中層	1R	30㎡〜	192万	6.23万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	280万	11.7万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	20㎡〜	290万	12.12万/㎡
2018年12月	低層	1R	25㎡〜	290万	10.75万/㎡
2018年12月	低層	1R	20㎡〜	190万	7.94万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	195万	7.16万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	199万	7.31万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	220万	8.08万/㎡
2017年6月	高層	1R	30㎡〜	280万	9.09万/㎡
2017年6月	高層	1R	20㎡〜	70万	2.91万/㎡
2017年6月	高層	1R	20㎡〜	298万	12.46万/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	200万	7.41万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	25㎡〜	220万	8.15万/㎡
2017年10月	高層	1R	25㎡〜	330万	12.23万/㎡
2016年9月	高層	1R	25㎡〜	210万	7.78万/㎡
2016年9月	中層	ー	25㎡〜	200万	7.41万/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2016年8月	高層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2016年7月	高層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	298万	12.46万/㎡
2016年6月	中層	1R	30㎡〜	290万	9.41万/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	320万	11.75万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	20㎡〜	298万	12.36万/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	300万	11.02万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2016年1月	高層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2016年12月	高層	1R	25㎡〜	230万	8.52万/㎡
2015年9月	高層	1R	30㎡〜	190万	6.17万/㎡
2015年9月	高層	1R	25㎡〜	280万	10.37万/㎡
2015年8月	高層	1R	25㎡〜	300万	11.12万/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.26万/㎡
2015年7月	中層	1R	25㎡〜	260万	9.63万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額29,790円。1Kなら月額30,625円が相場です。

ワンルーム

29,790円

20,000〜42,000円

33,615円

28,000〜40,000円

30,625円

30,000〜33,000円

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,324円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,716円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,716円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	20㎡〜	35,000円	1,463円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,259円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	953円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,324円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,161円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,185円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,037円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,200円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,324円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,244円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,185円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,036円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	815円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,448円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,086円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	24,000円	889円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,037円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,420円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	815円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,368円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,095円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。