ライオンズマンション北大通り

北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-25 | 築28年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション北大通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,669万円です。4LDKが最も高く平均3,669万円、2LDKは平均1,886万円です。

2LDK

3件

1,886万

3LDK

5件

3,030万

4LDK

7件

3,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,886万	1,480万	2,198万
3LDK	5件	3,030万	2,680万	3,580万
4LDK	7件	3,669万	3,250万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.9万/㎡

3件

6-10階

33.8万/㎡

8件

11-20階

33.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-25
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	35戸
専有面積	60.06m² ～ 118.46m²
分譲会社	大京
施工会社	飛島建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北大通り	1998	35戸	32.9万	3,898万
レーベン北24条 THE RESILIA	2023	52戸	78.4万	3,780万
ブランズ北24条ウエスト	2012	56戸	50.3万	4,880万
クレアホームズ北２３条	2015	26戸	53.4万	4,280万
リーベンデール２３	1995	65戸	38.1万	2,790万
北２４条シティハウス	1997	50戸	36.6万	3,380万
シティハイツ北２３条	1980	21戸	22.8万	1,198万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北２２条	1991	29戸	29.2万	1,499万
エスセーナ北大前３Ａ棟	1998	72戸	34.3万	3,300万
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	34.6万	-	34.2万	-	34.0万
3LDK	-	-	36.8万	31.6万	31.0万	32.4万	-
2LDK	24.6万	33.0万	-	-	36.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,898万	32.91万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,998万	33.75万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,198万	35.44万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	3,580万	30.22万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.52万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,198万	36.6万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.23万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,730万	31.63万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.24万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.84万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,250万	32.9万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.97万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。