シティハイツ北２３条
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-10 | 築46年 | 21戸
最新データ
2022年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（36.6万円）より37.7%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、8年間で75.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、1LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
| 2LDK |
3件 |
1,298万 |
1,198万 |
1,398万 |
| 3LDK |
2件 |
1,335万 |
1,290万 |
1,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.61m² ～ 87.17m² |
|---|
| 分譲会社 | フジタ工業 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 芝ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハイツ北２３条 |
1980 |
21戸 |
22.8万 |
1,198万 |
| リーベンデール２３ |
1995 |
65戸 |
38.1万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション北２２条 |
1991 |
29戸 |
29.2万 |
1,499万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド |
2014 |
49戸 |
58.7万 |
5,800万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 |
1998 |
72戸 |
34.3万 |
3,300万 |
| ターミナルハイツ２４ |
1974 |
96戸 |
26.7万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション北大通り |
1998 |
35戸 |
32.9万 |
3,898万 |
| クレアホームズ北２３条 |
2015 |
26戸 |
53.4万 |
4,280万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA |
2023 |
52戸 |
78.4万 |
3,780万 |
| ブランズ北24条ウエスト |
2012 |
56戸 |
50.3万 |
4,880万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント |
2024 |
56戸 |
74.0万 |
3,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
20.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
19.1万 |
17.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
13.5万 |
13.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。