レーベン北24条 THE RESILIA

北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-21 | 築3年 | 52戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、2年間で20.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,480万円です。3LDKが最も高く平均4,480万円、2LDKは平均3,425万円です。

2LDK

2件

3,425万

3LDK

2件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,425万	3,400万	3,450万
3LDK	2件	4,480万	4,480万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

71万/㎡

2件

8階以上

67.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-21
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	48.24m² ～ 71.87m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	新太平洋建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立白楊小学校

中学校

札幌市立北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン北24条 THE RESILIA	2023	52戸	78.4万	3,780万
ブランズ北24条ウエスト	2012	56戸	50.3万	4,880万
ライオンズマンション北大通り	1998	35戸	32.9万	3,898万
北２４条シティハウス	1997	50戸	36.6万	3,380万
クレアホームズ北２３条	2015	26戸	53.4万	4,280万
リーベンデール２３	1995	65戸	38.1万	2,790万
シティハイツ北２３条	1980	21戸	22.8万	1,198万
チサンマンション札幌第3	1973	101戸	13.5万	300万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
カルム麻生中央	1999	23戸	43.8万	3,498万
ライオンズマンション北２２条	1991	29戸	29.2万	1,499万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2LDK	70.5万	71.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,780万	78.36万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,450万	71.52万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.34万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,400万	70.48万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。