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ブランズ北24条ウエスト

北海道札幌市北区北二十三条西5丁目2-10 | 築14年 | 56戸

推定相場
ブランズ北24条ウエスト
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（53.7万円）より6.4%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を58.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均3,631万円です。4LDKが最も高く平均3,631万円、3LDKは平均3,400万円です。
3LDK
2件
3,400万
4LDK
10件
3,631万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,400万 3,380万 3,420万
4LDK 10件 3,631万 2,980万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.1万円）と比べて4.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
37.1万/㎡
3件
6-10階
38.9万/㎡
4件
11-20階
41.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十三条西5丁目2-10
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数56戸
専有面積75.46m² ～ 96.98m²
分譲会社東急不動産
施工会社青木あすなろ・勝井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ北24条ウエスト 2012 56戸 50.3万 4,880万
レーベン北24条 THE RESILIA 2023 52戸 78.4万 3,780万
北２４条シティハウス 1997 50戸 36.6万 3,380万
ライオンズマンション北大通り 1998 35戸 32.9万 3,898万
クレアホームズ北２３条 2015 26戸 53.4万 4,280万
リーベンデール２３ 1995 65戸 38.1万 2,790万
チサンマンション札幌第3 1973 101戸 13.5万 300万
シティハイツ北２３条 1980 21戸 22.8万 1,198万
カルム麻生中央 1999 23戸 43.8万 3,498万
グランファーレ北24条ステーションサイド 2014 49戸 58.7万 5,800万
ガーデンハウス北大通り 1990 21戸 28.3万 1,450万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202120232024
4LDK 35.1万 35.4万 40.1万 38.5万 42.1万 - 50.3万
3LDK - - - 44.8万 - 45.3万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,880万 50.33万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,420万 45.33万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,080万 42.08万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.5万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.8万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,720万 41.16万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,520万 38.95万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,590万 37.02万/㎡
2016年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.2万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.97万/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,880万 38.17万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.97万/㎡
2015年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,590万 37.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。