クレアホームズ北２３条

北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-10 | 築11年 | 26戸

推定相場

クレアホームズ北２３条

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,611万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、3LDKは平均3,611万円です。

3LDK

9件

3,611万

4LDK

6件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,611万	3,260万	4,280万
4LDK	6件	3,843万	3,680万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.5万円）と比べて5.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

2件

4-7階

42.9万/㎡

7件

8階以上

45.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-10
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	80.17m² ～ 93.96m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鈴木東建
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

白楊小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ北２３条	2015	26戸	53.4万	4,280万
レーベン北24条 THE RESILIA	2023	52戸	78.4万	3,780万
ブランズ北24条ウエスト	2012	56戸	50.3万	4,880万
ライオンズマンション北大通り	1998	35戸	32.9万	3,898万
北２４条シティハウス	1997	50戸	36.6万	3,380万
リーベンデール２３	1995	65戸	38.1万	2,790万
シティハイツ北２３条	1980	21戸	22.8万	1,198万
エスセーナ北大前３Ａ棟	1998	72戸	34.3万	3,300万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北２２条	1991	29戸	29.2万	1,499万
チサンマンション札幌第3	1973	101戸	13.5万	300万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	-	43.3万	-	43.4万	45.9万	53.4万
4LDK	40.7万	40.2万	-	40.0万	44.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.39万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.91万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.91万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,200万	44.71万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,830万	40.77万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,750万	39.92万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.54万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,460万	43.16万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,690万	46.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,260万	40.67万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.23万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,820万	40.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。