クレアホームズ北２３条
北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-10 | 築11年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,940万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、3LDKは平均3,940万円です。
3LDK
3,940万
9件
4LDK
4,534万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,940万 | 3,567万 | 4,413万 |
| 4LDK | 6件 | 4,534万 | 4,191万 | 5,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.5万円）と比べて5.8万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
2件
39.5万/㎡
4-7階
7件
42.9万/㎡
8階以上
6件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.17m² ～ 93.96m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鈴木東建 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ北２３条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA | 2023 | 52戸 | 78.4万 | 3,780万 |
| ブランズ北24条ウエスト | 2012 | 56戸 | 50.3万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション北大通り | 1998 | 35戸 | 32.9万 | 3,898万 |
| 北２４条シティハウス | 1997 | 50戸 | 36.6万 | 3,380万 |
| リーベンデール２３ | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | - | - | - |
| シティハイツ北２３条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 | 1998 | 72戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション北２２条 | 1991 | 29戸 | 29.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.3万 | - | 43.4万 | 45.9万 | 53.4万 |
| 4LDK | 40.7万 | 40.2万 | - | 40.0万 | 44.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 43.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,820万 | 40.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。