北２４条シティハウス
北海道札幌市北区北二十三条西6丁目2-1 | 築29年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を15.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均3,130万円、3LDKは平均2,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,352万 |
1,080万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,130万 |
2,380万 |
3,380万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,080万 |
3,080万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西6丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.93m² ～ 96.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北２４条シティハウス |
1997 |
50戸 |
36.6万 |
3,380万 |
| ブランズ北24条ウエスト |
2012 |
56戸 |
50.3万 |
4,880万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA |
2023 |
52戸 |
78.4万 |
3,780万 |
| クレアホームズ北２３条 |
2015 |
26戸 |
53.4万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション北大通り |
1998 |
35戸 |
32.9万 |
3,898万 |
| チサンマンション札幌第3 |
1973 |
101戸 |
13.5万 |
300万 |
| カルム麻生中央 |
1999 |
23戸 |
43.8万 |
3,498万 |
| ガーデンハウス北大通り |
1990 |
21戸 |
28.3万 |
1,450万 |
| リーベンデール２３ |
1995 |
65戸 |
38.1万 |
2,790万 |
| シティハイツ北２３条 |
1980 |
21戸 |
22.8万 |
1,198万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド |
2014 |
49戸 |
58.7万 |
5,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
25.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
35.0万 |
36.6万 |
| 3LDK |
28.4万 |
35.1万 |
30.5万 |
- |
- |
30.5万 |
29.2万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
33.4万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
29.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
ー |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。