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チサンマンション札幌第3

北海道札幌市北区北二十四条西6丁目2-2 | 築53年 | 101戸

推定相場
チサンマンション札幌第3
最新データ
2025年6月
売買83件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（24.7万円）より45.6%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,000円から2025年には25,300円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・35件）で、平均310万円です。2LDKが最も高く平均1,115万円、1Kは平均272万円です。
1R
12件
336万
1K
2件
272万
1DK
35件
310万
1LDK
11件
532万
2K
6件
398万
2DK
5件
549万
2LDK
10件
1,115万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 336万 243万 442万
1K 2件 272万 253万 290万
1DK 35件 310万 154万 602万
1LDK 11件 532万 368万 873万
2K 6件 398万 294万 499万
2DK 5件 549万 359万 971万
2LDK 10件 1,115万 655万 1,551万

階数別の㎡単価

1-5階
9.6万/㎡
12件
6-10階
11.9万/㎡
67件
11-20階
9.6万/㎡
4件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十四条西6丁目2-2
築年月1973-10（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数101戸
専有面積20.30m² ～ 80.32m²
分譲会社地産
施工会社三井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション札幌第3 1973 101戸 13.5万 300万
ガーデンハウス北大通り 1990 21戸 28.3万 1,450万
カルム麻生中央 1999 23戸 43.8万 3,498万
北２４条シティハウス 1997 50戸 36.6万 3,380万
ブランズ北24条ウエスト 2012 56戸 50.3万 4,880万
レーベン北24条 THE RESILIA 2023 52戸 78.4万 3,780万
クレアホームズ北２３条 2015 26戸 53.4万 4,280万
ライオンズマンション北大通り 1998 35戸 32.9万 3,898万
リビオ北26条 2011 65戸 49.2万 3,998万
アルビオ・ガーデン北24条 2017 61戸 51.6万 4,680万
リーベンデール２３ 1995 65戸 38.1万 2,790万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
80件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 9.3万 9.4万 11.7万 - 10.5万 - 13.3万 10.7万
1R 12.0万 - - 11.1万 - 11.9万 11.4万 -
1LDK - 12.1万 - 14.8万 - 9.9万 22.2万 -
2DK - - - 11.8万 11.1万 8.6万 24.0万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 215万 9.65万/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 270万 9.22万/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 270万 10.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 300万 13.46万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 280万 12.56万/㎡
2024年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 250万 10.27万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 899万 22.18万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,000万 23.98万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 299万 13.41万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 390万 13.31万/㎡
2023年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 350万 8.64万/㎡
2023年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 290万 11.91万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 400万 9.87万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 200万 9.65万/㎡
2022年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 450万 11.1万/㎡
2022年8月 10〜11階 1DK 20㎡〜 450万 20.37万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 215万 10.38万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 230万 11.32万/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 260万 11.66万/㎡
2022年1月 10〜11階 2DK 40㎡〜 450万 11.1万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 20㎡〜 150万 6.73万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 80㎡〜 280万 3.49万/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 480万 11.84万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 380万 10.58万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 35㎡〜 420万 11.69万/㎡
2021年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 670万 11.82万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 600万 14.81万/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 420万 11.69万/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 850万 18.66万/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 850万 18.26万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 580万 13.91万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 20㎡〜 220万 9.96万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 150万 6.73万/㎡
2019年4月 7〜9階 2K 35㎡〜 280万 7.79万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 450万 10.98万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 170万 7.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 190万 8.53万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 220万 9.87万/㎡
2019年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 350万 11.95万/㎡
2019年11月 10〜11階 1DK 20㎡〜 300万 13.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 580万 12.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 150万 7.39万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 450万 10.98万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 40㎡〜 350万 8.64万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 45㎡〜 370万 7.95万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 270万 12.11万/㎡
2018年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 360万 15.87万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 220万 9.87万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 950万 16.75万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 200万 9.86万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額26,976円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
27,375円
20,000〜36,000円
1R
38,600円
34,000〜45,000円
1K
27,500円
19,000〜36,000円
1DK
26,976円
19,000〜40,000円
1LDK
43,500円
36,000〜48,000円
2DK
46,000円
35,000〜70,000円
2LDK
50,000円
45,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
122件
5〜8万
3件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 19,000円 935円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 19,000円 852円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 35,000円 1,569円/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 35,000円 974円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 19,000円 935円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 21,000円 942円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,345円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 35,000円 974円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 27,000円 1,211円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,678円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,575円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 28,000円 1,150円/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 45,000円 966円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 27,000円 1,329円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 22,000円 1,083円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 36,000円 1,002円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 28,000円 1,150円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 24,000円 1,181円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 24,000円 1,076円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 23,000円 1,032円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 20,000円 897円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,121円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,136円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 20㎡〜 20,000円 897円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。