アルビオ・ガーデン北24条
北海道札幌市北区北二十四条西8丁目2-15 | 築9年 | 61戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（51.6万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を63.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.8万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,515万円です。4LDKが最も高く平均4,515万円、2SLDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,380万 |
3,280万 |
3,480万 |
| 4LDK |
4件 |
4,515万 |
4,400万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十四条西8丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.72m² ～ 90.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワホーム北海道 |
|---|
| 施工会社 | 砂子組 |
|---|
| 管理会社 | KS設計室 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
48.5万 |
50.5万 |
51.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,400万 |
48.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,400万 |
48.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。