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ラポール四季の杜A棟

北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1-1 | 築29年 | 258戸

推定相場
ラポール四季の杜A棟
最新データ
2022年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均(33.9万円)を3.0%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、7年間で48.3%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均2,140万円です。2LDKが最も高く平均3,460万円、3LDKは平均2,140万円です。
2LDK
4件
3,460万
3LDK
5件
2,140万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,460万 3,280万 3,600万
3LDK 5件 2,140万 2,050万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階(25.0万円)と比べて7.2万円(+28.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25万/㎡
2件
8階以上
32.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1-1
築年月1997年10月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数258戸
専有面積81.32m² ~ 109.42m²
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社地崎工業 岩田建設
管理会社北海道住宅協会
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北24条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩21分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラポール四季の杜A棟 1997 258戸 34.9万 3,280万
ラポール四季の杜 1998 333戸 37.9万 3,190万
ラポール四季の杜B棟 1998 75戸 28.9万 2,480万
アルビオ・ガーデン北24条 2017 61戸 51.6万 4,680万
スクエアガーデン北27条 1994 14戸 - -
スクエアガーデン北27条ウエスト 1994 12戸 29.8万 2,099万
スクエアガーデン北27条イースト 1994 14戸 30.4万 2,280万
ロピア北29条 1995 31戸 21.5万 1,880万
ガーデンハウス北大通り 1990 21戸 28.3万 1,450万
ラポールえるむの杜B 1991 145戸 29.9万 2,780万
チサンマンション札幌第3 1973 101戸 13.5万 300万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920212022
3LDK 24.8 25.6 25.2 27.1 26.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,280万 34.88万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,480万 37万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,480万 37万/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,600万 38.28万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.12万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.07万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.22万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.58万/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,350万 24.99万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。