ターミナルハイツ２４
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2-1 | 築52年 | 96戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、12年間で212.2%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320142015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・32件）で、平均1,391万円です。2LDKが最も高く平均1,391万円、1DKは平均620万円です。
1R
901万
5件
1DK
620万
5件
1LDK
908万
7件
2LDK
1,391万
32件
3LDK
920万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 901万 | 297万 | 1,590万 |
| 1DK | 5件 | 620万 | 492万 | 738万 |
| 1LDK | 7件 | 908万 | 300万 | 1,355万 |
| 2LDK | 32件 | 1,391万 | 1,004万 | 1,889万 |
| 3LDK | 9件 | 920万 | 668万 | 1,458万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
17.7万/㎡
6-10階
32件
19.5万/㎡
11-20階
4件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 31.57m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 三越 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ターミナルハイツ２４ | 1974 | 96戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
| ダイアパレス北23条 | 1983 | - | - | - |
| ライオンズマンション北２２条 | 1991 | 29戸 | 29.2万 | 1,499万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント | 2024 | 56戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| シティハイツ北２３条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
| リーベンデール２３ | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 | 1998 | 72戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| コープ北23条マンション | 1982 | 18戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| コープマンション北23条 | 1981 | 22戸 | 22.6万 | 1,198万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.6万 | 20.3万 | 19.6万 | 18.4万 | 25.0万 | 22.9万 | 22.8万 | 25.9万 |
| 3LDK | 22.4万 | - | 13.9万 | 15.0万 | - | - | 14.0万 | - |
| 1R | - | 10.7万 | 19.2万 | - | - | - | 23.6万 | - |
| 1LDK | 20.8万 | - | - | 26.1万 | 23.9万 | - | 8.3万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1R | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,110万 | 17.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 22.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 22.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 698万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 290万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 490万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.98万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額46,875円。2LDKなら月額64,000円が相場です。
1LDK
45,000〜55,000円
46,875円
2LDK
60,000〜68,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。