ターミナルハイツ２４

北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2-1 | 築52年 | 96戸

推定相場

ターミナルハイツ２４

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、12年間で212.2%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320142015202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・32件）で、平均1,295万円です。2LDKが最も高く平均1,295万円、1DKは平均618万円です。

5件

893万

1DK

5件

618万

1LDK

7件

829万

2LDK

32件

1,295万

3LDK

9件

856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	893万	290万	1,590万
1DK	5件	618万	480万	720万
1LDK	7件	829万	300万	1,190万
2LDK	32件	1,295万	980万	1,699万
3LDK	9件	856万	500万	1,280万

階数別の㎡単価

1-5階

17.7万/㎡

25件

6-10階

19.5万/㎡

32件

11-20階

15.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2-1
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	96戸
専有面積	31.57m² ～ 102.53m²
分譲会社	三越
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

白楊小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北２２条	1991	29戸	29.2万	1,499万
クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント	2024	56戸	74.0万	3,300万
シティハイツ北２３条	1980	21戸	22.8万	1,198万
リーベンデール２３	1995	65戸	38.1万	2,790万
エスセーナ北大前３Ａ棟	1998	72戸	34.3万	3,300万
コープ北23条マンション	1982	18戸	26.0万	1,380万
コープマンション北23条	1981	22戸	22.6万	1,198万
北２４条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万
ライオンズマンション北大通り	1998	35戸	32.9万	3,898万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	19.6万	20.3万	19.6万	18.4万	25.0万	22.9万	22.8万	25.9万
3LDK	22.4万	-	13.9万	15.0万	-	-	14.0万	-
1R	-	10.7万	19.2万	-	-	-	23.6万	-
1LDK	20.8万	-	-	26.1万	23.9万	-	8.3万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.72万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.14万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	700万	11.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.55万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	60㎡〜	1,399万	22.12万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.44万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,440万	22.77万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	300万	8.27万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	60㎡〜	1,590万	25.14万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,110万	17.55万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	630万	17.36万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,449万	22.91万/㎡
2024年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	630万	17.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	630万	17.36万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,599万	25.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,090万	23.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.86万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,090万	23.91万/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	720万	19.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,449万	22.91万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,190万	26.1万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.65万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	15.02万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	990万	15.65万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	990万	15.9万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	35㎡〜	698万	19.18万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	990万	15.9万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	990万	15.65万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.55万/㎡
2020年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	480万	15.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.26万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	35㎡〜	290万	7.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	35㎡〜	490万	13.5万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.33万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.82万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,190万	20.78万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.35万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.98万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額46,875円。2LDKなら月額64,000円が相場です。

1LDK

46,875円

45,000〜55,000円

2LDK

64,000円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,075円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,206円/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,235円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,587円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,425円/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,587円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,286円/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,587円/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,286円/㎡
2014年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,159円/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。