コープ北23条マンション（築44年・㎡単価17.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2022年は26万/㎡へ、7年間で90.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均851万円です。1SLDKが最も高く平均1,257万円、2LDKは平均851万円です。

1SLDK

3件

1,257万

2LDK

10件

851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,257万	1,230万	1,312万
2LDK	10件	851万	569万	1,414万

階数別の㎡単価

1-3階

20.4万/㎡

2件

4-7階

15.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-51
築年月	1982-10（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ北23条マンション	1982	18戸	26.0万	1,380万
コープマンション北23条	1981	22戸	22.6万	1,198万
北２４条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万
クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント	2024	56戸	74.0万	3,300万
シティハウス北24条	2014	35戸	43.0万	3,190万
ダイアパレス北23条	1983	-	-	-
ターミナルハイツ２４	1974	96戸	26.7万	1,690万
エクセルシオール北２３条	2001	20戸	38.4万	3,200万
クリーンリバー北２２条	1998	35戸	36.2万	2,790万
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北２２条	1991	29戸	29.2万	1,499万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	13.7万	9.8万	9.5万	18.6万	14.7万	26.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26万/㎡
2021年8月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,200万	22.61万/㎡
2021年3月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,280万	24.11万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	780万	14.7万/㎡
2021年11月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,200万	22.61万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	680万	12.81万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.3万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	500万	9.47万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	500万	9.47万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	550万	10.41万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	480万	9.09万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	750万	14.13万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	700万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。