ガーデンハウスラ・モード北大通５
北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-14 | 築26年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（24.2万円）を52.7%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,580万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,947万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.58m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.4万 |
36.1万 |
| 4LDK |
- |
28.7万 |
28.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。