ガーデンハウスラ・モード北大通５
北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-14 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,146万円です。4LDKが最も高く平均3,146万円、2LDKは平均2,091万円です。
2LDK
2,091万
3件
4LDK
3,146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,091万 | 2,009万 | 2,235万 |
| 4LDK | 3件 | 3,146万 | 3,085万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
33.6万/㎡
6-10階
4件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウスラ・モード北大通５ | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| クレアホームズ北20条 | 2015 | 30戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ロジェ北大前 | 2002 | 20戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| メゾンクレスト北大前 | 1989 | 83戸 | 36.6万 | 790万 |
| 北18条ハイツ | 1974 | 72戸 | 17.1万 | 680万 |
| エスセーナ北大前２ | 1998 | 99戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟 | 1998 | 37戸 | 30.1万 | 2,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.4万 | 36.1万 |
| 4LDK | - | 28.7万 | 28.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。