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クレアホームズ北20条

北海道札幌市北区北二十条西5丁目18-7 | 築11年 | 30戸

推定相場
クレアホームズ北20条
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均(45.1万円)を14.5%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20172018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.7万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
3,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,505万 2,980万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階(41.4万円)と比べて4.2万円(+10.1%)高くなっています。
1-5階
41.4万/㎡
4件
6-10階
45.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十条西5丁目18-7
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積70.15m² ~ 99.62m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鈴木東建
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北18条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
北24条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ北20条 2015 30戸 51.6万 4,280万
ロジェ北大アヴェニュー 2004 18戸 38.5万 3,980万
メゾン・ド・グルー 1988 168戸 11.4万 210万
ガーデンハウスラ・モード北大通5 2000 19戸 36.9万 2,180万
ロジェ北大前 2002 20戸 35.5万 2,980万
メゾンクレスト北大前 1989 83戸 36.6万 790万
プレステージ北20条 1990 24戸 42.9万 3,490万
北18条ハイツ 1974 72戸 17.1万 680万
シティハウス北18条 2006 29戸 34.6万 2,880万
エスセーナ北大前2 1998 99戸 14.8万 1,480万
エクセルシオール北大通りツインコートB棟 1998 37戸 28.5万 2,390万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212025
3LDK 43.7 42.5 39.1 42.6 51.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.62万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.63万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.06万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,280万 42.97万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.8万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.36万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.91万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。