ロジェ北大前
北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-30 | 築24年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を12.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、7年間で49.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、4LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,300万 |
2,000万 |
4,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.01m² ～ 99.08m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
- |
33.3万 |
38.7万 |
35.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
43.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.17万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。