ロジェ北大アヴェニュー
北海道札幌市北区北二十条西5丁目1-33 | 築22年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（45.1万円）より14.5%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を21.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、10年間で97.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,580万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均2,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,155万 |
1,730万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
3,580万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西5丁目1-33 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.50m² ～ 103.32m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.8万 |
34.7万 |
38.5万 |
| 3LDK |
19.6万 |
- |
29.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.16万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
ー |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.77万/㎡ |
| 2014年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。