シティハウス北18条
北海道札幌市北区北十八条西5丁目20-18 | 築20年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.3万/㎡から2021年は34.6万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,788万円です。4LDKが最も高く平均3,788万円、3LDKは平均2,968万円です。
3LDK
2,968万
2件
4LDK
3,788万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,968万 | 2,747万 | 3,189万 |
| 4LDK | 5件 | 3,788万 | 3,519万 | 3,985万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十八条西5丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 78.27m² ～ 95.69m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北18条 | 2006 | 29戸 | 34.6万 | 2,880万 |
| パークホームズ北大前 | 2004 | 32戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 北18条ハイツ | 1974 | 72戸 | 17.1万 | 680万 |
| ロジェ北大前 | 2002 | 20戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| メゾンクレスト北大前 | 1989 | 83戸 | 36.6万 | 790万 |
| レーベン北大前THE STILEA | 2023 | - | - | - |
| エスセーナ北大前２ | 1998 | 99戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| シティハウス北大 | 2003 | 36戸 | 43.3万 | 3,490万 |
| マンションニューエルム | 1975 | 66戸 | 21.8万 | 1,800万 |
| 北18条駅光ハイツ | 1981 | 56戸 | 36.4万 | 1,290万 |
| アクロビュー北大前５ | 1996 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.3㎡ | 47.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.6万 | 34.2万 | - |
| 4LDK | 32.3万 | 35.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,399万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,499万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,399万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。