桃山台コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・36件）で、平均1,257万円です。1LDKが最も高く平均1,349万円、2DKは平均847万円です。

1LDK

14件

1,349万

2DK

10件

847万

2LDK

36件

1,257万

3DK

10件

882万

3LDK

7件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	1,349万	1,105万	1,530万
2DK	10件	847万	599万	1,227万
2LDK	36件	1,257万	780万	1,687万
3DK	10件	882万	756万	1,277万
3LDK	7件	1,187万	600万	1,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（17.4万円）と比べて4.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.4万/㎡

20件

4-7階

21.9万/㎡

59件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1
築年月	1972年9月（築54年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	124戸
専有面積	34.27m² ～ 59.94m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	関西共同管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩7分

学区情報

小学校

市立南丘小学校

中学校

市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桃山台コーポラス	1972	124戸	16.6万	780万
ジオ千里桃山台５番館	2008	130戸	76.2万	6,280万
プラウド千里桃山台	2009	44戸	57.9万	3,980万
シンフォニア新千里南町ガーデンズ	2016	194戸	65.1万	4,580万
ジオ千里桃山台２番館	2008	120戸	81.1万	5,680万
グレイスフォート桃山台	2002	22戸	55.1万	3,880万
ジオ千里桃山台	2008	571戸	81.1万	5,680万
ジオ千里桃山台３番館	2008	90戸	69.7万	5,980万
ジオ千里桃山台１番館	2008	133戸	81.0万	6,980万
ステイツ豊中新千里南町	1999	24戸	54.0万	3,880万
桃山台ローズヴィラ	1982	10戸	24.0万	2,180万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.2万	-	-	-	-	-	21.7万	18.1万
2LDK	20.2万	26.4万	20.9万	22.8万	-	-	22.7万	19.6万
3DK	15.2万	-	-	14.7万	16.6万	20.2万	-	17.7万
1LDK	-	-	-	-	31.5万	31.7万	30.6万	28.7万

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	20.87万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.9万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	880万	18.74万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,220万	25.97万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	600万	10.01万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.61万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,220万	27.38万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	28.73万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	18.1万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	32.54万/㎡
2025年10月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.61万/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	890万	18.95万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,450万	30.87万/㎡
2024年9月	高層	2K	30㎡〜	450万	13.05万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	950万	20.23万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	32.54万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,450万	30.87万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,250万	28.06万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	21.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.12万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	950万	20.23万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.72万/㎡
2023年11月	中層	1R+S	40㎡〜	1,450万	32.54万/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	590万	17.14万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	880万	19.75万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	31.51万/㎡
2022年2月	中層	3DK	45㎡〜	780万	16.61万/㎡
2021年5月	中層	2DK	30㎡〜	750万	21.78万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2021年11月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.69万/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	590万	17.14万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	40㎡〜	780万	17.51万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,098万	23.38万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	40㎡〜	780万	17.51万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.12万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,239万	26.38万/㎡
2018年9月	高層	3DK	45㎡〜	580万	12.35万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	45㎡〜	890万	18.95万/㎡
2018年7月	低層	3DK	45㎡〜	980万	20.87万/㎡
2018年7月	低層	3DK	45㎡〜	620万	13.2万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.48万/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.62万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,150万	24.48万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	21.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,088万	19.66万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	45㎡〜	750万	15.97万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	45㎡〜	880万	18.74万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,070万	22.78万/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.62万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額60,867円。3LDKなら月額68,714円が相場です。

1SLDK

62,333円

59,000〜69,000円

1LDK

61,667円

50,000〜70,000円

2DK

53,250円

49,000〜59,000円

2LDK

60,867円

50,000〜74,000円

3DK

59,682円

50,000〜75,000円

3LDK

68,714円

55,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

103件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,115円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,066円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,459円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,473円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,247円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,208円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,346円/㎡
2024年11月	高層	2DK	30㎡〜	59,000円	1,710円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,247円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,234円/㎡
2023年4月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,189円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,234円/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	45㎡〜	59,000円	1,255円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,234円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,346円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,208円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	52,000円	1,506円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,593円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2021年6月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,459円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,383円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	52,000円	1,506円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,247円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	30㎡〜	55,000円	1,593円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2021年12月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,459円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。