プラウド千里桃山台

大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 | 築17年 | 44戸

推定相場

プラウド千里桃山台

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201120142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2024年は57.9万/㎡へ、13年間で20.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は171,667〜167,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

4,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,797万	4,037万	5,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて3.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

15件

6-10階

52.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	44戸
専有面積	68.71m² ～ 88.79m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

豊中市立南丘小学校

中学校

豊中市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド千里桃山台	2009	44戸	57.9万	3,980万
ステイツ豊中新千里南町	1999	24戸	54.0万	3,880万
グレイスフォート桃山台	2002	22戸	55.1万	3,880万
ジオ千里桃山台５番館	2008	130戸	76.2万	6,280万
アービング千里桃山台	2003	40戸	48.2万	4,480万
桃山台コーポラス	1972	124戸	16.6万	780万
ライオンズマンション桃山台	1983	15戸	27.8万	1,580万
ジオ千里桃山台	2008	571戸	81.1万	5,680万
ジオ千里桃山台３番館	2008	90戸	69.7万	5,980万
ジオ千里桃山台１番館	2008	133戸	81.0万	6,980万
シンフォニア新千里南町ガーデンズ	2016	194戸	65.1万	4,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	50.8万	47.1万	47.2万	48.3万	48.4万	50.4万	56.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.93万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.34万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,460万	50.36万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.1万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.77万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.84万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.86万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,670万	49.69万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.86万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,500円。

3LDK

165,500円

136,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

71件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,304円/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,251円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,402円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,402円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,304円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,186円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,109円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,186円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,138円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,109円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,138円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,256円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,038円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,186円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,058円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,329円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。