ルミナス桃山台
大阪府豊中市新千里南町２丁目４－１２ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均3,475万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,663万円、２ＬＤＫは平均3,118万円です。
３ＬＤＫ
3,475万
9件
２ＬＤＫ
3,118万
2件
４ＬＤＫ
4,663万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,475万 | 2,918万 | 4,327万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,118万 | 3,101万 | 3,134万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,663万 | 4,044万 | 5,282万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目４－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス桃山台 | 2002 | - | - | - |
| ステイツ豊中新千里南町 | 1999 | 24戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| プラウド千里桃山台 | 2009 | 44戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| グレイスフォート桃山台 | 2002 | 22戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| ジオ千里桃山台５番館 | 2008 | 130戸 | 76.2万 | 6,280万 |
| アービング千里桃山台 | 2003 | 40戸 | 48.2万 | 4,480万 |
| 桃山台グリーンハイツ | 1986 | - | - | - |
| ジオ千里桃山台 | 2008 | 571戸 | 81.1万 | 5,680万 |
| ジオ千里桃山台３番館 | 2008 | 90戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1983 | 15戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ジオ千里桃山台１番館 | 2008 | 133戸 | 81.0万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.94㎡ | 55.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 82.04㎡ | 64.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |